一、什么是工程规模

一般房屋建筑工程等级划分。

1，工业、民用与公共建筑工程：

大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡

中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡

小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。

2，住宅小区或建筑群体工程：

大型：建筑群建筑面积≥100000㎡；

中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡

小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。

3，其他一般房屋建筑工程：

大型：单项工程合同额≥3000万元

中型：单项工程合同额300~3000万元；

小型：单项工程合同额300万元以下。

扩展资料：

特级资质可承担各类房屋建筑工程的施工。

一级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（2）高度240米及以下的构筑物；

（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。

（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度120米及以下的构筑物；

（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

三级资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程5内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

民用建筑分类：

1、按建筑物的规模与数量分

1）大量性建筑

单体建筑规模不大，但兴建数量多、分布面广的建筑，如住宅、学校、商店等。

2）大型性建筑

建筑规模大、耗资多、影响较大的建筑，如大型车站、体育馆、航空站、大会堂、纪念馆等。

2、按建筑物的层数和高度分

1）住宅建筑按层数分类：1~3层为低层住宅，4~6层为多层住宅，7~9层为中高层住宅，10层及以上为高层住宅。

2）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24米者为单层和多层建筑，大于24米者为高层建筑（不包括建筑高度大于24米的单层公共建筑）。

3）建筑高于大于100m的民用建筑为超高层建筑。

工程的主要依据是数学、物理学、化学，以及由此产生的材料科学、固体力学、流体力学、热力学、输运过程和系统分析等。依照工程对科学的关系，工程的所有各分支领域都有如下主要职能：

(1)研究：应用数学和自然科学概念、原理、实验技术等，探求新的工作原理和方法。

(2)开发：解决把研究成果应用于实际过程中所遇到的各种问题。

(3)设计：选择不同的方法、特定的材料并确定符合技术要求和性能规格的设计方案，以满足结构或产品的要求。

(4)施工：包括准备场地、材料存放、选定既经济又安全并能达到质量要求的工作步骤，以及人员的组织和设备利用。

参考资料：百度百科——建筑施工总承包资质标准

参考资料：百度百科——工业与民用建筑工程分类及组成

二、工程规模怎么填？

填建筑面积。

建设规模一般是项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，亦称生产规模。详细来说主要是包含工程概况的相关数据，比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。

各省、自治区住房和城乡建设厅、发展改革委，直辖市住房和城乡建设（管）委、发展改革委，北京市规划和自然资源委，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、发展改革委，计划单列市住房和城乡建设局、发展改革委。

扩展资料：

注意事项：

1、安全检查要深入基层、紧紧依靠职工，坚持领导与群众相结合的原则，组织好检查工作。

2、建立检查的组织领导机构，配备适当的检查力量，挑选具有较高技术业务水平的专业人员参加。

3、做好检查的各项准备工作，包括思想、业务知识、法规政策和物资、奖金准备。

4、明确检查的目的和要求。既要严格要求，又要防止一刀切，要从实际出发，分清主、次矛盾，力求实效。

5、把自查与互查有机结合起来。基层以自查为主，企业内相应部门间互相检查，取长补短.相互学习和借鉴。

参考资料来源：百度百科-施工规模

三、项目规模指的是什么

一：项目规模是什么意思

简单的项目规模指预计投资项目的投入资金。

项目规模指标，主要依据项目的投资额或资产价值评分。因为 政府和社会资本合作模式

项目运作的前期费用较大，只有规模足够大，才能使这些前期费用占项目全生 命周期成本的比例处于合理和较低水平，且一般情况下，投资规模越大，对社 会资本的吸引力越高。

二：项目建设规模是指什么

项目建设规模指的是项目的占地面积、建筑面积、建筑功能、投资总额等。

在项目施工中，规划项目建设规模的方法如下：

应选择合理的建设规模，以达到规模经济的要求。但规模扩大所产生效益不是无限的，它受到技术进步、管理水平、项目经济技术环境等多种因素的制约。项目规模合理化的制约因素有：市场因素，是项目规模确定中需考虑的首要因素，市场因素又可以进一步细分为市场需求状况、市场供应状况、市场价格分析和市场风险分析；技术因素；环境因素罚建设规模方案比选的方法包括盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法、以及按照政府或行业规定确定的方法。

三：工程规模是什么意思

是个工程的大小的概述，象某某工程5万平方米，都是以建筑面积为基数

四：工程规模的技术指标是什么

工程规模的技术指标:

①工程建设项目设计功能定位要求。

②工程建设项目规模和设计标准。

③工程建设项目设计方案的技术经济性指标。

④工程建设项目造价指标：包括工程建设项目投资估算以及建筑工程单位面积造价、单位功能造价等。

五：建设规模是什么意思？

建筑的占地面积或者是建筑面积、还有就是建设的投资额度等方面的信息

六：招标范围和招标规模有什么区别？

参见《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，第二到第六条都是范围，第七条说的是规模，范围说的是那些项目要招标，规模说的是没有达到这个标准可以不招标。打比方，第二条第一款的能源项目，那是必须招标的，但是如果规模中施工费用没有达到第七条第一款的200万，或者项目需要采购的设备单项没有达到100万，或者其中的设计、监理这些费用没有达到50万，那么上述施工、设备采购、设计和监理都可以不招标直接签合同，但是，如果这个能源项目整体投资3000万以上了，那么以上几条又没用了，还是都要招标。其实很容易理解的，就是先从项目范围确定是否属于招标范围，然后再看投入的经费，这个是例外条件，看看能不能例外，不能例外的，那就是依法必招了。实际上他要是把标准写成“未达到下列标准之一的，可以不进行招标”你就理解了。

七：工程概况、工程规模、工程特点是什么

工程概况、工程规模、工程特点： ①具有多专业工程交错、综合施工的特点； ②有旧工程拆迁、新工程同时建设的特点； ③有与城市交通、市民生活相互干扰的特点； ④有工期短以减少扰民、减少对社会干扰的特点； ⑤有施工用地紧张、用地狭小的特点； ⑥有施工流动性大的特点等。 以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

四、建筑面积和工程规模

建筑面积 中华人民共和国国家标准

建筑工程建筑面积计算规范

Standard measurement for construction area of building

GB／T 50353-2005

主编部门：中华人民共和国建设部

批准部门：中华人民共和国建设部

施行日期：2 0 0 5年7月1日

中华人民共和国建设部公告

第326号

建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告

现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GB／T 50353-2005，自2005年7月1日起实施。

本规范由建设部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

二○○五年四月十五日

前 言

根据建设部《关于印发〈二○○四年工程建设国家标准制订、修订计划〉的通知》(建标[2004]67号)的要求，本规范是在1995年建设部发布的《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的基础上修订而成的。为满足工程造价计价工作的需要，本规范在修订过程中充分反映出新的建筑结构和新技术等对建筑面积计算的影响，考虑了建筑面积计算的习惯和国际上通用的做法，同时与《住宅设计规范》和《房产测量规范》的有关内容做了协调。本规范反复征求了有关地方及部门专家和工程技术人员的意见，先后召开多次讨论会，并经过专家审查定稿。

本规范主要内容有总则、术语、计算建筑面积的规定。为便于准确理解和应用本规范，对建筑面积计算规范的有关条文进行了说明。

本规范由建设部负责管理，建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

本规范在执行过程中，希望各单位结合工程实践注意总结经验，积累资料，如发现需要修改和补充之处，请将有关意见和建议反馈给建设部标准定额研究所(北京市三里河路9号，邮政编码100835)，以便今后修订时参考。

本规范主编单位和主要起草人：

主编单位：建设部标准定额研究所

主要起草人：胡晓丽 王彭林 徐金泉 王海宏 李艳海 白洁如 徐佩清 李学范 朱 连

1 总 则

1．0．1 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1．0．2 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1．0．3 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1．0．4 建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2 术 语

2．0．1 层高 story height

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2．0．2 自然层 floor

按楼板、地板结构分层的楼层。

2．0．3 架空层 empty space

建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2．0．4 走廊 corridor gallery

建筑物的水平交通空间。

2．0．5 挑廊 overhanging corridor

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2．0．6 檐廊 eaves gallery

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2．0．7 回廊 cloister

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2．0．8 门斗 foyer

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2．0．9 建筑物通道 passage

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2．0．10 架空走廊 bridge way

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2．0．11 勒脚 plinth

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2．0．12 围护结构 envelop enclosure

围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2．0．13 围护性幕墙 enclosing curtain wall

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2．0．14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2．0．15 落地橱窗 french window

突出外墙面根基落地的橱窗。

2．0．16 阳台 balcony

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2．0．17 眺望间 view room

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2．0．18 雨篷 canopy

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2．0．19 地下室 basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。

2．0．20 半地下室 semi basement

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。

2．0．21 变形缝 deformation joint

伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。

2．0．22 永久性顶盖 permanent cap

经规划批准设计的永久使用的顶盖。

2．0．23 飘窗 bay window

为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2．0．24 骑楼 overhang

楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2．0．25 过街楼 arcade

有道路穿过建筑空间的楼房。

3 计算建筑面积的规定

3．0．1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。

2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

3．0．2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3．0．5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

3．0．7 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．8 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

3．0．9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

3．0．12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

3．0．13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

3．0．15 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

3．0．16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。

3．0．17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。

3．0．18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

3．0．19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

3．0．20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

3．0．21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

3．0．22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

3．0．23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

3．0．24 下列项目不应计算面积：

1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。

2 建筑物内的设备管道夹层。

3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

8 自动扶梯、自动人行道。

9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

本规范用词说明

1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：

1)表示很严格，非这样做不可的用词：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。

2)表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。

3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；

表示有选择，在一定条件下可以这样做的用词，采用“可”。

2 本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。

什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

(8)独立柱雨蓬，按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积；多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。

(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

(12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：

(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。

(2)检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。

(3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。

(4)没有围护结构的屋顶水箱间。

(5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。

(6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。

(7)层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。

从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。

五、工程规模是什么意思

是个工程的大小的概述，象某某工程5万平方米，都是以建筑面积为基数