一、上海共有产权房申请条件2021

上海经济适用房申请条件有家庭成员在上海真实居住，具有上海城镇的常住户口连续满三年，并且在提出申请所在地的城镇常住户口已经连续满两年。家庭的人均住房的建筑面积要小于十五平方米，三个人及三人以上的家庭人均的年可支配收入要小于六万元，人均财产小于十五万元。

《上海市经济适用住房管理试行办法》的

上海市共有产权保障住房准入标准和供应标准(自2014年5月1日起实施)

同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：

(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。

(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

二、共产房的购买流程哪些？上海共有产权房的申请条件是什么？

共产房的购买流程哪些？

1、买家掌握房屋总体现状以及产权情况，需要卖家给予合法合规有效证件，包含房屋使用权资格证书、身份证证件以及其它有效证件；如卖家所提供的房屋合理合法，能够挂牌交易，买主能够缴纳定金（缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程），买卖双方签署房屋买卖协议。

买卖双方根据商议，对房屋位于部位、产权情况及成交价、房屋交货时长、房屋交货、产权申请办理等达成一致意见后，彼此签署最少一式三份的房屋买卖协议。

2、买卖双方一同向房产交易主管部门提出申请，接受审查。买卖双方向房产管理单位提出申请相关手续，主管部门要检查相关证书，核查产权，凡符合主板上市条件的房屋准许办理过户手续，对无产权或者部分产权又没有得到别的产权共有人书面同意的现象回绝申请办理，严禁挂牌交易；房产交易主管部门依据买卖房屋的产权情况和选购目标，按买卖单位事前设置的审批权逐步申请审核批准后，买卖双方才能申请立契办理手续。

3、如今北京市已停止了交易中的房产卖契，即人们所通常说的“白契”；税金的组成较为复杂，应该根据买卖房屋的特性来定。例如房改售房、危房改造拆迁房、经济实用房与其他商品房的税金组成是不一样的。

上海共有产权房的申请条件是什么？

同时满足以下标准化的当地城镇户口农村居民，可以办选购一共有产权确保住房：

1、家人中间具备法律规定的抚养、养育或是扶养关系，且在一起生活;

2、家庭主要成员在本市实际居住，具备当地乡镇居民户口持续满3年，并且在提出申请所在地城区居民户口持续满2年。

3、家中平均住房总建筑面积低于15平米(含15㎡)。

4、3人及之上家中平均年人均收入低于7.2万余元(含7.2万余元)、平均资产低于18万余元(含18万余元);2人及下列家中平均年人均收入和平均资产规范按上述情况规范上调20%，即平均年人均收入低于8.64万余元(含8.64万余元)、平均资产低于21.6万余元(含21.6万余元)。

5、家庭主要成员在提出申请前5年之内未发生了住房售卖和行为赠与行为，但家人中间住房赠与行为以外。

6、纳入人民政府房屋征缴(动迁)范畴，且未享受过定居贫困户确保补贴的家中，能够提出申请，但得到征缴(动迁)贷币赔偿款未自主购房的，五年内不可申请办理一共有产权确保住房。

与此同时同时符合规范，完全民事行为能力的单身人士(包含单身、离异、或是离异满3年人员)，男士达到28岁或女士达到25岁但是不超出70周岁，可单独申请办理选购一共有产权确保住房。