一、房贷计算方法？简单套用公式
; 说到房贷计算方法，有些人可能会觉得没有必要知道，认为银行会帮忙计算，自己只需要知道一个结果，并且在可接受范围内即可，但有些喜欢了解清楚来龙去脉的人，不仅需要结果，更需要计算过程，自己知道房贷计算方法更为重要，那么下面就简单教大家套用公式计算
一、房贷计算方法
在已知房贷本金、利率以及期限的情况下，大家只需要搞清楚不同还款方式下的计算公式即可，具体如下：
1、等额本金
房贷月供=(贷款本金/分期数)+剩余贷款本金*月利率，
房贷总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
2、等额本息
房贷月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]，
房贷总利息=分期数*房贷月供-贷款本金。
注意，“^”代表次方，是一种运算方式，比如2^3=2*2*2=8，2重复相乘3次这样计算。
二、举例计算
假设房贷本金是20万，贷了10年(120期)，年利率是换算成月利率约为那么：
1、等额本金方式下
房贷首月月供=200000/120+200000*元，
房贷末月月供=200000/120+元，
房贷总利息=(120+1)*200000*÷2=元。
2、等额本息方式下
房贷月供=[200000××(1+÷[(1+元，
房贷总利息=120*元。
以上就是关于“房贷计算方法”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
二、房贷最简单的计算方法是什么？
房贷月供最简单的计算方法
首先来看等额本息，如果借款人选择等额本息进行还款的话，计算原则就是银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
具体计算公式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
其次在看等额本金，如果借款人选择等额本金进行还款的话，那么基本计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。
只要记住以上还款公式，借款人只要将自己的贷款金额、还款期限和贷款利率套入进去进行计算，就能基本得出自己每月应当还多少月供。如果借款人选择的是公积金贷款的话，贷款月供就需要另外进行计算了。
三、房贷是如何计算
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：贷款本金×月利率×1＋月利率还款月数1＋月利率还款月数－计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变 等额本金计算公式：每月还款金额 = 贷款本金还款月数+本金已归还本金累计额×每月利率等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金还款月数 每月本息=本金累计还款总额X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条：贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
四、房贷最简单的计算方法
房贷的计算方法有两种，分别是等额本息还款法及等额本金还款法;
1、 等额本息还款法指将贷款本金总额与本金总利息平均分摊到还款期的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多;
等额本息还款法计算公式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；
2、 等额本金还款法指将贷款本金总额平均分摊到还款期的每个月中，同时每月付清上月还款日到本月还款日间的利息;
等额本金还款法计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率；
两种还款方法相比较，等额本金还款法利息更少，但是前期还款金额大，压力比等额本息还款法大。
银行房贷流程是什么？
1．向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银春穗烂行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。
五、房贷怎么计算
若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行进行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行路径：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页路径：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，可尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2022年3月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
