什么样的农村具备发展旅游的条件？有哪些好的旅游项目可以投资？
外在条件层面，适合发展乡村旅游的村庄，销售市场基础好，坐落于大中小型城市周边、邻近完善的旅游景区、大型文化旅游项目或是政府规划的主要度假旅游区域，可引进特别好交通干道
这样一些农村都是非常容易成形的农村旅游。
黄山风景区简易区位图，以宏村西递为例子，西递、安徽宏村这俩传统传统村落在一定程度上依然一直保持着这些在上世纪早已消退或改变了乡村的外貌。其街道社区的设计风格，仿古建筑和装饰品，及其供水设备完善的民宅都是非常与众不同的文化遗存。这也是其的资源基本。此外，其坐落于黄山风景区内，与黄山市息息相通，同样也推动了相互之间的旅游发展。这便是较好的销售市场借助实际效果。
本质标准层面，历史文化名村，从面貌、涤心上一直保持着传统式的设计风格，环境生态好，非常容易打造有异味农村，它可能有自己的长处产业链，如蔬菜水果业、水产业、养殖行业、手工业者，就会比较有体验度，非常容易变成一个好的度假旅游农村。
陕北窑洞，如陕北窑洞，极好地收藏了原来地区整体的面貌，又变成当地旅游的一大特色。这类乡味和城市摩天大厦林立的现代化建筑构成了完全不同景色，这类多元化可谓是发展乡村旅游可持续发展的竞争优势。
石磨盘，传统式生活的方式，或用牲畜拽着碾子碾朝天椒、碾粮食作物，碾完朝天椒，把蒸馍切成块撒上盐，放进去碾一下也就成了朝天椒馍，这也是儿时难能可贵吃里的特色美食。本质标准层面需注意和土著居民间的矛盾，他们的处理原则是“以人为本”。因为除开农村旅游之外，其他的一些新项目也涉及到跟农户间的纠纷案件，大家已经有许多处理纠纷的例子。
中国成功的旅游地产项目有哪些
旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004 年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002 年全球即有 5400 多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。
旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：
旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。
旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。
旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。
旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。
而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：
◆天生的资质
旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。
◆良好的题材
旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。
◆完善的规划
旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。
◆持续的投资
旅游地产的特点是用地范围大，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。
以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：
案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目
案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目
案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目
案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目
案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目
案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目
案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目
案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目
案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目
案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例
中国成功的旅游地产项目有哪些?
旅游地产不同于普通的房地产开发，更依赖于环境条件和投资的实力。因为旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。旅游地产的营销方式是租赁与出售相结合的形式，要求有更高的管理水平和经营能力。前几年一度兴旺的旅游地产，因大量的管理问题，经营问题而遭受打击后，至 2004 年才开始复苏的状况，旅游地产业非专业化的结果。实际上，旅游地产中发展最快的分时度假酒店，至 2002 年全球即有 5400 多家，享受了将近一百多亿美元的分时度假销售额。从上海前沿集团与某全球著名酒店管理集团签订合作协议在中国全面发展度假产权酒店，天津泰达集团收购目前国内最大的分时度假公司的动态中均可以看到旅游地产热潮的前期准备，已开始向投资集约化、管理专业化的方向发展。
旅游地产是以旅游度假为目的通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业与房地产业相结合的一个全新产旅游地产项目的成功基础有哪些？业模式。通常意义上，旅游地产划分为四个大类：
旅游景点地产主要是指在风景旅游区内为游客的旅游活动营造的各种观光、休闲、娱乐、非住宿型的建筑物及关联空间。
旅游商务地产主要指在旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城等建筑物及关联空间。
旅游度假地产主要是指为游客或度假者提供的直接用于旅游休闲度假居住的各种度假型建筑物及关联空间。
旅游住宅地产主要是指与旅游区高度关联的各类住宅建筑物空间。
而这四大类产品的开发与经营，均需以下五个方面为依托：
◆天生的资质
旅游地产多在旅游风景区或运动、度假的胜地，基地附近有青山绿水等优良的自然环境，能够吸引人到此旅游度假，这样给项目的开发带来了先天优势。有的地方环境的价值特征可能很明显，如山区景观或海边景观；有的地方则比较微妙，如田园风光、古老村镇的建筑肌理等。有特色的自然环境实际上也就决定了旅游地产项目的特征，几乎所有成功的旅游度假区都是保护和加强自然和社会环境方面获得了最佳状态。
◆良好的题材
旅游度假区多具备深厚的历史积淀、浓郁的文化气息，吸引人们此观光游览，进而带来地产开发的契机。文化和传说有利于形成新的主题，易于创造好的故事来营造引人入胜的旅游娱乐项目，而且旅游地产还可利用这些文化传说较高的知名度来促进项目的宣传和推广。目前，国内的开发商有一种倾向，就是一定要做出文化来，一定要强调项目的文化底蕴，试图以文化这张牌来提升项目的品味和档次。这种出发点是好的但是对于旅游地产来讲，切忌硬做文化、为做文化而做文化。旅游地产非常需要做主题性的东西，但是文化一定要做得很轻松、很吸引人。旅游地产毕竟不是历史文化名城保护规划或者考古复原项目，旅游地产里面文化传说是可以发挥的不是特别强调真实性，而是强调趣味性。
◆完善的规划
旅游地产的开发区域应该具备较为完备的道路、水、电、通讯等市政设施以及购物、休闲、娱乐、运动场所，使得消费者在旅游度假的同时也不会感觉到生活不方便。旅游地产项目的用地可以是从未开发过，也可以是基础设施完备的用地。国外曾总结出六种常见的用地形式，即未开发、刚开发、正在开发、成熟的密集的和饱和的用地。多数成功的旅游地产项目都是位于较大的风景旅游区范围之内，因为相对于在基础设施较完善的区域开发，开辟一个新区域无疑意味着要承担更大的风险。
◆持续的投资
旅游地产的特点是用地范围大，已有的自然景观上需要扩展新的景观，如建造高尔夫、滑雪、划船等一系列娱乐设施。这种形式的开发费用非常高，需要开发者建设所有的服务设施并采用大规模营销手段来宣传产品。然而新开发区的土地费用一般会相对较低，旅游地产开发建成以后持续创造价值的潜能会很大，问题在于从投资建设到获得收益的过程会相对较长。
以下是中国成功的旅游地产项目的一些代表案例：
案例一：青岛奥帆中心后奥运时代实战旅游品牌营销策划项目
案例二：宜宾市城市营销和旅游市场整体营销策划项目
案例三：4A景区乐岛全程贴身营销实战项目
案例四：深圳欢乐谷旅游品牌保鲜项目
案例五、重庆古镇产业旅游整体策划项目
案例六：北京房山某大型国有企业旅游地产项目
案例七：世界地质公园四川兴文石海旅游事件行销活动策划项目
案例八：国家级风景名胜区四川宜宾蜀南竹海旅游策划项目
案例九：河南建业集团开封水系项目旅游小镇和旅游地产策划项目
案例十：西安城市战略定位和旅游营销案例
高端旅游项目有哪些 ？
我也不是专家，百度过来的，楼主讲究看一下1、腾冲做为旅游城市，经济发展迅速。2、社区本身是2011年云南省重点招商引资项目，占据了得天独厚的绝佳地理位置，处于腾冲龙脉的龙眼之地。3、社区地处保腾高速出口不远，占据腾冲门户。高速开通之后，将会带动大量人流。同时也带动了经济发展。4、现在正在建设中的热海路，等热海路开通，社区西南面将是通往热海湿地的重要关隘之地；5、华严路对面的规划（行政中心，农贸市场，幼儿园，文化广场）和政府投资修整的历史人文纪念馆\\“文昌宫”，\\“水音寺”，修成之后将会是腾冲重要旅游景点之一。6、社区本身的中式设计理念和高原水乡园林景观，以及以水系枢纽贯通社区整个景观脉络，将打造成为腾冲最高端顶级的龙头园林别墅社区。
国内旅游企业排名
全国百强国内社前10强:
上海春秋
上航假期
江苏水乡周庄
江阴华西
常州国旅国内
上海旅行社
上海一日
上海杨浦修养
中旅首都
杭州园林
全国百强国际社前10强：
国旅总社
中青旅
康辉旅行社
上海锦江国旅
中旅总社
中信旅游总公司
重庆海外旅业
广东中旅
上海国旅
上航国旅参考资料：;id=45946
不用去迪士尼,西安这7大主题文旅项目够你玩!
相较于远在上海或者香港的迪士尼，家门口的主题乐园就方便多了。除了已经开始运营的乐华欢乐世界。华侨城欢乐谷、万达城、恒大童世界等七大主题文旅项目纷纷落子西安。以后西安市民在家门口就能痛快玩耍了。下面我就给大家详细说说这七大项目具体情况。
? 沣东华侨城大型文化旅游综合项目
项目位于西咸新区沣东新城，合作区域 总占地约16.25平方公里，预计总投资额670亿元 。拟以周历史文化为主题，围绕镐京遗址、沣河及昆明池，通过一级 土地 开发、国家大遗址公园保护、主题乐园、城镇化、村镇更新、文化旅游产业的打造，开发 镐京国家大遗址保护、斗门历史文化名镇、欢乐谷都市旅游度假区、沣河诗经里文旅小镇、丝路国际会议中心项目、春风十里田园综合体项目、七夕花海公园项目、国际低碳城项目及369米超 高层 等项目。
西安华侨城欢乐谷都市旅游度假区：占地近千亩，预计投资数十亿元，项目将体现西安中华故都的文化特色；软件建设方面，则将利用华侨城自身的文化、演艺优势。参考深圳华侨城欢乐海岸、湿地博物馆、欢乐谷。
? 西安 万达文化旅游城
西安浐灞万达文化旅游城： 建筑面积 约300万平方米 ， 总投资660亿元人民币 。内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、 购物中心 、商业街、高档居住。将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，必将为西安国际文化交流轴增添国际水平的 地标 。
主要文化旅游项目包括： 大型舞台秀、电影乐园、电影城儿童乐园、电玩城室内主题乐园、大型室外主题公园、海洋乐园度假酒店群、滨湖酒吧街，以及由万达茂为中心的商业中心和相关配套。
? 西安恒大童世界旅游综合园
西安恒大童世界项目： 占地约2700亩左右，总投资670亿元 ，是规模、西北的全室内、全天候、全季节，包括童世界主题乐园、创意文化产业园、五星级城堡酒店和特色小镇，是集主题公园、高端酒店、大众娱乐、商务交流于一体的大型主题童世界旅游综合体及动漫网游文创产业园。 项目包括33个大型游乐项目，规模相当于迪士尼的1.5倍 。由“璀璨中华”“魔幻西欧”“神秘古国”“探险南美”“漫游海洋”和“穿越太空”六大主题区域组成。
重点突显“中国元素”，恒大集团在“璀璨中华”主题区，将盘古开天、嫦娥奔月、哪吒闹海、宝莲灯、封神传奇、八仙过海、赤壁之战等诸多中国经典文化元素融入游乐项目中，通过生动的人物演绎、绚丽的舞台效果以及主题乐园所呈现的历史背景，让少年儿童在游乐体验的同时，领略中国文化的独特魅力，感受中华文化的博大精深。
? 丝路风情城·丝路欢乐世界
丝绸之路风情城·丝路欢乐世界项目：位于西咸新区沣西新城范围内，北临天元路，南临红光路，西临兴科路，东临沣渭大道， 占地面积567亩，投资30亿元 ，整体设计以丝绸之路为时空脉络。
项目以 中国区、亚细亚区、欧洲区为三大区域 ，内含九个演绎丝路沿线国家风情的主题分区，内部设有别具特色的地标建筑和科技含量高、互动性强、极具丝路风情的飞越亚细亚、中国古代童话园、逃离布哈拉、众神战争、马可波罗东方历险记实景特技秀等“十大亮点”游乐项目以及二十余个各具风情的主题配套游乐项目，在生动再现丝绸之路沿线国家文化风情内涵的同时，为省内外游客与当地居民提供了新型文旅休闲、亲子互动的乐游目的地。
? 西安乐华城国际欢乐度假区
西安乐华城·国际欢乐度假区：位于西咸新区泾河新城沣泾大道东段。项目规划有乐华欢乐世界、乐华梦幻水上乐园、大型室内儿童公园、室内主题乐园、影视基地、庆典花园、丝绸之路国际文化园、假日酒店集群、特拉福德商业中心、全球演艺剧场、西部室内滑雪场等多种新兴娱乐休闲项目。项目建成后将成为西部规模的复合型旅游生态城项目和中国欢乐主题生态度假区。 "乐华欢乐世界"项目占地960亩、投资超180亿元 ，是该度假区娱乐版块的个项目，被誉为 中国过山车主题乐园 。
乐华欢乐世界是目前西北乃至亚洲地区过山车集群数量最庞大，娱乐设备进，科技含量、景观性的超级欢乐文化体验乐园。除游乐项目外，乐园以熊猫农场、巨石山脉、回音山谷、繁星林地、月光湖五大主题园区板块为背景，即兴表演、游客互动、主题景观等多元化表现方式与欢乐文化的完美共融。
? 华夏文旅（西安）度假区
华夏文旅（西安）度假区项目： 位于浐灞生态区华文路1518号，总投资28亿元 ，以中国传统文化为依托，充分结合地域民俗文化，以丝绸之路为背景，以广运潭传说故事、大唐文明丝绸之路为主线建设五大模块：会跑的实景演艺《驼铃传奇》秀、先祖部落景区、华夏文旅西安海洋王国、华夏文旅水陆乐园、配套服务的商业街及酒店，着力打造西安当地的文化旅游特色名片。
亮点一：《驼铃传奇》秀，最炫的舞台，在华夏文旅大剧院乘坐可360度旋转行走的观众席，六幕大剧，完美再现古丝绸之路上的动人传说与神奇故事。
亮点二：海洋王国，华夏文旅西安海洋王国包括水族馆、鲸豚馆、海兽馆和1个5D儿童室内影院。利用声光电科技手段，来实现虚实结合，让你仿佛置身于梦幻。走进海洋王国，犹如置身神奇的海底世界。
? 西安千古情景区项目
西安千古情景区项目： 位于西安大明宫国家遗址公园西侧，占地面积约为100亩，总投资约7亿元 。主要建设内容包括大型演出《西安千古情》、约3000至4000座的特大型剧院、文化演艺表演广场、主题市井街、特色氛围街、室内科技馆、游客互动体验馆、商业及景区配套设施等。
