一、1.5万买房上热搜的鹤岗，一套房买一个小区，为什么房价如此悬殊？

谈论起房子，很多人总是抱着不太好的情绪，因为很多家庭购买房子之后等于是掏空所有积蓄，而且背上了房奴的称号。可是面对这样的问题，很多人也只能默默忍受。而鹤岗1.5万元就可以买房，这样的消息一出，让很多人目瞪口呆。平时一套房的钱居然可以在鹤岗这个地区买上一个小区。那么房价为什么会有如此悬殊呢？

1、地理环境较差。说起鹤岗，房价为什么会这么低？其实最大的原因就是地理位置。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望，每一年的平均气温大概是在3.8℃，如果遇到极度高温天气时，可能会达到37.7℃。如果是在严寒的冬季，极端气温可能会达到零下34.5℃左右。而且在鹤岗这个地方，冬季时间极为漫长，春季又少雨多风，气温变化极为剧烈。因此面对这样气候的问题，整体来说并不太适合人类居住，所以鹤岗人几乎都纷纷南迁，这也就导致大量房子无法出售，于是也就导致房价的下跌。

2、40年的老房子。鹤岗房子便宜，虽然在网上被炒得沸沸扬扬，甚至有些人看到1.5万元就可以买到鹤岗的房子。而这些消息并不是假消息，可是有一点需要注意，面对这样廉价的房子，多数是房龄已经达到40年之久。据当事人说，自己购买的1.5万元房子，也是位于当地小区的顶楼，所以从这一点来看，并没有哪一个点值得让人们惊讶。

3、人口流失严重。据相关统计局数据表明，鹤岗人口流失数量每一年都在不断递增。而且鹤岗人口老龄化情况也极为严峻，因此为了避免人口流失情况极为严峻的状态下也就推出了《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》，甚至公安院校毕业的学生就可享受一房一车的优惠，除此之外，对于统招本科以及以上学历并获得一定资格的人员，同样也可以享受该政策。所以从这一点分析，也是导致房价悬殊如此之大的重要原因之一。

二、鹤岗的房子为什么那么便宜？

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3.8℃，极端最高温度为37.7℃，极端最低温度为-34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4.7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4%，比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点。

在今年，黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到，多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠，选房顺序按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。除此以外，统招本科及以上学历，并取得一定资格的人员，也可享受“一车一房”待遇。

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三、为逃离大城市，女子去鹤岗全款1.5万买房，鹤岗的房子为什么这么便宜？

一名女子在大城市工作了一段时间之后，觉得不堪重负，想要逃离紧凑的生活节奏，于是到鹤岗市买房，在当地定居了下来。该女子买房总共才花了2万块钱不到，而且是全款购买。由此可见，当地房子价格非常便宜，出现这种情况，并不是因为当地偏远落后，而是因为当地的房子购买力比较低，所以房价便宜。

该女子平时办公可以在线上完成，不需要到办公室，所以在大城市里面工作了几年之后奠定了一定基础，然而大城市的生活节奏比较快，而且各种开销花费都比较高，所以该女子在一番考虑之后决定在鹤岗定居。有了这个主意之后，该女子就花15,000块钱，在鹤岗市全款买下，一个40多平米的房子一人居住。该女子平时是在晚上才开始上班工作，白天睡觉，所以该女子还在当地请了一个保姆，一个月才花1000块钱。

很多人在得知鹤岗市的房子竟然只要一两万块钱之后，不免觉得这个地方肯定很贫穷落后，但是事实上鹤岗市是一个比较现代化的城市，而且这座城市的经济发展比国内很多城镇都要高。房子价格低并不是当地人穷，因为当地人均收入要比全国人均收入高，也就是说当地人的收入其实非常可观，不存在买不起房子的说法。鹤岗房子便宜，真正原因是当地城镇化率高的惊人。曾经当地的重工业非常发达，所以鹤岗有一段时期发展得很好。

当地总人口只有100万人左右，但是每年有大量的人口外迁，所以当地的房地产买家会比较少，这才是房子便宜的真正原因。当地大多数人的购房需求都不是很大，所以房子在没有人买的情况下，价格就变得便宜了。

四、90后情侣为减轻压力4万全款买房移居鹤岗，为何鹤岗的房价这么低？

鹤岗的房价之所以这么低，也是由于鹤岗这个城市的地理位置决定的，这跟鹤岗的工资水平以及实际状况都有关系。这对九零后情侣为了减轻生活的压力移居鹤岗，生活十分幸福。这也是由于这对情侣对于生活的态度比较积极乐观，他们花了4万元左右在鹤岗买了一套房子入住，远离大城市的喧嚣，能够体验到小城市的慢节奏，鹤岗的教育医疗资源都比较丰富，确实比较适合一些年轻人。

1.鹤岗的房价之所以这么低，是因为人口在不断流出

鹤岗的城镇化率是非常高的，煤炭曾经带给鹤岗一段时间的辉煌，这曾经也是一个重工业城市，但是鹤岗的人口在不断流出，几乎每年都会有走掉的人口。人才是一个城市的经济活动的根基，没有人才经济发展会非常缓慢，所以也根本就不能带动房地产发展，导致房价没有太多炒作的可能。才会让鹤岗的房价保持在一个比较低廉的水平。

2.之所以鹤岗的房价如此低廉，也是由于鹤岗的冬天气温十分低，很不宜居

一般很少人能够忍受鹤岗的寒冷天气，由于鹤岗非常靠北，所以冬天的气温是非常低的，人们在外面待的时间很久会受不了。所以一些男方的朋友就要慎重考虑一下，能否适应这种非常极端的天气。鹤岗的房价是不高，但也不要一时冲动由于低房价就来到了这里。

3.房价低跟工资水平也是有所关联的，鹤岗的工作岗位和工资水平可能并不是那么好

一个城市房价水平的高低跟这个城市的就业岗位多少有关系，鹤岗的就业岗位可能并不是那么多。一些灵活就业人员和自由职业者可以在鹤岗生活，但是在鹤岗可能找工作，并不是那么容易。如果能够耐得住寂寞，并且已经考虑的非常完善，可以像这对情侣一样来这里生活。

五、鹤岗中介谈1.5万全款买房：别冲动，这里的房价为何这么便宜？

这主要是因为鹤岗的房地产行情相对比较差，同时也没有相应的产业，所以鹤岗这房价非常便宜。

从某种程度上来说，当鹤岗的房价变得越来越便宜的时候，很多中小型城市的房价可能会变的鹤岗化，这不仅意味着很多城市的房价会继续下跌，同时也意味着这些房价的下跌幅度可以达到70%~90%，甚至有些地方的总房款也只不过几万元而已。对于广大购房者来说，我们没有必要非得在一线城市和二线城市买房，很多中小型城市也是比较好的买房对象。

鹤岗的买房全款竟然只需要1.5万元。

因为鹤岗的房地产行情相对比较差，如果一个人想在鹤岗买房的话，这个人甚至只需要花费1.5万就可以全款买房。这是一个非常夸张的概念，因为鹤岗地区的部分楼盘的价格竟然为500元每平米，这个数字几乎已经创下了全国最低的记录。

鹤岗本身的房地产行情就比较差。

之所以鹤岗的房价会如此最便宜，无非就是因为鹤岗的房地产行情比较差，鹤岗当地的普通人的收入水平也非常低。在这种情况之下，因为鹤岗本身就没有好的产业支撑高房价，但是也没有太多的年轻人，所以愿意买房的人其实非常少。正是因为买房的人变得越来越少，所以鹤岗的房价才会变得越来越低。即便有些楼盘的价格只有500元到1000元钱而已，愿意买房的人依然不多。

与此同时，我认为很多中小型城市的房价都会变得跟鹤岗一样，特别是当年确认的数量越来越少的时候，很多城市的老龄化问题会越来越严重，这会进一步拉低当地的房价，同时影响当地的房地产行情。

六、“白菜房”频上热搜，鹤岗回应：外地迁来可推荐就业，鹤岗房子为啥便宜？

这主要是因为鹤岗本身留不住人，同时也没有什么产业，所以鹤岗的很多商品的物价非常低，房子也非常便宜。

从某种程度上来说，如果一个城市的年轻人数量非常多的话，这个城市本身就有着吸引人才的能力，所以当地的人均收入也会比较高，当地的房价也会比较贵。但对于鹤岗这样的城市来说，鹤岗基本上长期处在人口流失的程度，同时也不能提高太多的就业机会，鹤岗不仅会出现房价非常低的情况，同时也不适合多数年轻人居住。

鹤岗的房子再次上了热搜。

当鹤岗的房价已经跌倒一套房子1.5万元的时候，鹤岗的房子再一次上了热搜。对于部分年轻人来说，因为他们认为自己在大城市的生活压力非常大，所以他们选择到鹤岗买房，通过这种方式让自己定居，并且获得一套房子。这个想法虽然非常好，但因为很多年轻人本身并不了解鹤岗的真实情况，所以很多人可能根本就不适合在当地生活。

鹤岗的房价低本身是一个普遍现象。

这个情况其实不仅发生在鹤岗，对于全国的其他中小型城市来说，如果这个城市本身没有什么产业的话，因为这个城市根本就不能给年轻人提供太多的就业机会，当地的人均收入水平也比较低，所以当地的房价才会如此之低。很多年轻人其实并不愿意待在鹤岗，因为当地的普通人的人均收入可能只有1000元钱到1500元之间，虽然当地的房价非常便宜，当地的人均收入也比较低。

与此同时，年轻人需要用严谨的态度看待到鹤岗买房的问题，即便一个年轻人非常想要房子，但到鹤岗买房可能并不是一个好的选择。