一、房产证上的权利人与权属人是什么意思

房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人

所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

房产证上只有产权人。如是两人联名购买，可选择共同共有，或按份共有。按份共有：两人同为产权人，只可能有持有房产份额不同的区别。共同共有：两人同为产权人，对该房屋的义务和权利是一样的。

扩展资料：

房产所有权人的权利和义务

1. 业主对其建筑物专有部分享有占有，使用，收益和处分的权利，但不得危害及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。（《物权法》第71条）权利不得滥用。

2. 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅，经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。（《物权法》第72条）

参考资料来源：百度百科-房屋所有权

参考资料来源：百度百科-房产证

二、行驶证载权利人什么意思

是指依法享有车辆所有权和该车辆使用权他项权利的法人、其他组织和自然人，所有权是主要也是重要的物权。

权利人，是一个法律术语，与义务人相对应，指依法享有某物品所有权以及该物品占有和使用的权限，拥有某物品权利的法人、其他组织或自然人。权利人，英文为obligee，指享有受法律保护的权利的人，就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。

原证载权利人的意思是：指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，所有权是主要也是重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

三、房地产他项权利证中，他项权利人是什么意思？另外，附记中写第二顺位抵押是什么意思？

他项权利人说通俗点就是这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。

通俗说：如果房本名字是一个人的，那么自己是产权人。如果房本名字是你和爱人的，那么你们两个是产权人。如果房本名字是自己、爱人和孩子的，那么一家是产权人。

可以抵押给川人，或者其他公司，接受房产抵押不需要资质，不过按规定，抵押房产必须去房产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。

扩展资料：

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

法院一般不会收取用来抵押的房产证，只能对抵押的房产与被申请查封的房产一样进行查封。所以，法院除了会送达一份民事裁定书外，不会开什么证明。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十四条规定：对申请保全人或者他人提供的担保财产，人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。

参考资料来源：百度百科——房屋他项权

四、房产登记证上权利人一栏是什么意思

房产登记证上权利人就是房屋产权所有人。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。

扩展资料：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》的解释：

第二条、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。

第四条、未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

第五条、买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除，或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”

第八条、依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。

参考资料来源：中国法院网-关于《中华人民共和国物权法》的若干解释

五、权利人和权人有啥区别吗?权利人是啥意思?写什么

权人是权利人的笔误，一个意思。

权利人可以是所有权人、债权人、抵押权人等，根据权利确定。

比如房屋填权利人时就要填房主的名字。

六、商品房房屋权利人什么意思？

对于普通人来说，有一套自己的房子生活就踏实起来，毕竟在我国，没有房子的话很多事情是不方便的。在买到 商品房 后，人们应该尽快的办好 房产证 ，这个是证明房屋产权的最有利材料。在产权证上面，记载有权利人姓名。那么，房屋权利人什么意思?下面我们通过这篇文章了解下。 一、房屋权利人什么意思? 权利人，指享有受法律保护的权利的人，就是依法拥有可以作为或不作为某项权利的法人、其他组织或自然人。比如，依法享有 申诉 权的人就称为申诉权的权利人;依法享有 房屋所有权 和该房屋占用范围内的 土地使用权 、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人，就是房屋权利人;在债的关系中，依法拥有要求 债务人 实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人，就是债的权利人，即 债权人 ;依法对作品，发明、实用新型、外观设计， 商标 ，地理标志，商业秘密，集成电路布图设计，植物新品种以及法律规定的其他客体享有专有权利的人，就是 知识产权 的权利人;等等。 《 民法典 》第二百零七条规定：权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二百三十三条规定：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、 诉讼 等途径解决。第二百三十八条规定：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他 民事责任 。 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关 法规 为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 二、如何 办房产证 ? 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带 身份证 、户口本、《商品房 销售合同 》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、 印花税 后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 代理 人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房 购销合同 》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。房屋的权利人其实就是房屋产权所有人，房产证主要作用就是将权利人确定。房屋权利人可以将房屋拿出去出租、出售、 抵押 等。如果他人构成对权利人的侵权，要承担民事赔偿责任，因此发生纠纷的，可以找有关机构调解仲裁。