一、宜昌市区有哪些中心商业区？

铁路坝商圈，解放路商圈，时代广场商圈，东山商圈，万达商圈。

二、旅游商业地产的概念怎样解释?旅游商业地产怎样规划与设计?

旅游商业地产的概念怎样解释?旅游商业地产怎样规划与设计？北京绿维创景规划设计院旅游房地产专家指出，旅游与商业结合，形成了“旅游商业地产”的概念。这实际上非常普遍。比如，商业步行街区(北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等)，开放式风景休闲区(杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖)、古城古镇古街区(丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等)：民俗民族风情街区(阳朔西街、昆明回族餐饮街等)。

城市休闲中的核心项目——城市中央游憩区和城市商业休闲区，已经成为大型城市的必需功能结构。而旅游城市的特色商业休闲街区，已经成为所有旅游集散城市必需发展的项目。可以说，特色商业休闲街区，是旅游城市经营的灵魂——夜间娱乐游乐的中心、旅游购物的基础、城市人气的象征、挽留游客的关键。

旅游城市经营，应该对旅游商业房地产，给予最大程度的政策支持。开发的具体模式有很多，其中古街区、民俗民族风情街区、特色商品街区、特色服务街区、综合商业休闲园区、特色餐饮街区等模式，有很多可以借鉴的经验。比如成都的锦里是一条人工打造的仿古商业休闲街区、重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业街模式。

大力推广政府经营城市中开发休闲商业街区，一个非常重要的因素就是休闲商业街区最终是一个房地产项目，可以有房地产商通过成熟的商业铺面销售与转让升值模式进行开发运作，商业模式非常清楚，容易操作，有广泛的成功经验。

三、商业地产中应该具备哪些旅游元素

旅游与商业结合，形成了“旅游商业地产”的概念。这实际上非常普遍。比如，商业步行街区(北京王府井、上海豫园、南京夫子庙、成都春熙路等)，开放式风景休闲区(杭州西湖、北京什刹海、昆明翠湖)、古城古镇古街区(丽江、大理、凤凰、平遥、周庄、上海新天地、成都锦里等)，民俗民族风情街区(阳朔西街、昆明回族餐饮街等)。城市休闲中的核心项目--城市中央游憩区和城市商业地产休闲区，已经成为大型城市的必需功能结构。而旅游城市的特色商业地产休闲街区，已经成为所有旅游集散城市必需发展的项目。可以说，特色商业地产休闲街区，是旅游城市经营的灵魂:夜间娱乐游乐的中心、旅游购物的基础、城市人气的象征、挽留游客的关键。

旅游城市经营，应该对旅游商业地产房地产，给予最大程度的政策支持。开发的具体模式有很多，其中古街区、民俗民族风情街区、特色商品街区、特色服务街区、综合商业地产休闲园区、特色餐饮街区等模式，有很多可以借鉴的经验。比如成都的锦里是一条人工打造的仿古商业地产休闲街区、重庆的泉水鸡一条街、北京三里屯的酒吧街、阳朔西街都是成功的休闲商业地产街模式。

大力推广政府经营城市，开发休闲商业地产街区，一个非常重要的因素就是休闲商业地产街区最终是一个房地产项目，可以由房地产商通过成熟的商业地产铺面销售与转让升值模式进行开发运作，商业模式非常清楚，容易操作，有广泛的成功经验。

详情请参考：《旅游城市经营与旅游房地产开发 》

四、旅游行业产品线有哪些？

城市旅游产品体系天津滨海新区案例

城市旅游形象：现代 宜居生态型和文化型 滨海旅游名城 现代滨海城市风貌

特色旅游：滨海休闲

度假旅游：天津国际游乐港、天津国际邮轮港、国际游艇俱乐部、派拉蒙主题公园、响螺湾娱乐公园、北塘渔港、休闲渔港、天津港、大港阿罗马高尔夫球场、塘沽新洋市场、上古林贝克堤博物馆旅游区、宝成奇石博物苑景区等

环城游憩带：湖泊、湿地、温泉休闲度假东丽湖休闲度假，团泊洼湿地休闲度假，七里海湿地观光，官港森林湿地观光，凤栖湖旅游区，天嘉湖旅游区，北大港水库，塘沽滨海森林公园，海河东嘴岛风景旅游区，宝坻京津温泉度假旅游区，盘山风景区等。

城市游憩商业区(RBD)：旅游会展中心滨海国际会展中心、泰达会馆、万丽泰达会议中心、天津经济技术开发区、天津保税区、高新技术产业园区等。

旅游产业集群：融合休闲、度假、邮轮游艇、商务会展、滨海观光、休闲渔业、海洋生态、海洋与军事文化、科教科普旅游产品，配套发展景观房地产、港口和工业旅游产品形成的核心旅游产品群，协调利用滨海新区建设中的服务、产业、政府部门、环境保护等设施，形成若干旅游产业集群，具体指：以塘沽为核心的滨海旅游服务中心产业集群、滨海娱乐休闲旅游产业集群、工业观光(高新技术产业 企业文化) 旅游产业集群以及天津港邮轮休闲度假和海防文化旅游产业集群。

五、亲们，请问青岛整个城市的功能性区域划分是什么样的，比如，哪些是繁华区，哪些是商业区，哪些是旅游区？

第一，青岛RBD（RecreationalBusinessDistrict，中文译为“旅游商务区”），位于市北区中部，规划区为沈阳路、威海路、延安二路、快速路、松山路、昌乐路和孟庄路围合区域，占地面积约2.63平方公里。在青岛RBD的规划中，核心功能区为登州路、道口路、辽宁路、昌乐路、曹县路、广饶路围合区域，占地40公顷，突出历史工业遗存区的统领地位，围绕青啤一厂形成“品”字结构，寓意“一杯青啤‘品’世界”。

第二，沿敦化路规划为区域发展中心轴，其中山东路至南京路段为高层、超高层商务建筑，南京路至福州路段为多层、高层居住建筑。

第三，海泊河区域分为美食、白领休闲购物和老年人休闲区域。

结合海泊河打造的美食舰队，已经在岛城餐饮界创下了一席之位。 另外山东路至辽阳西路河段打造“白领会所”区域和“最美夕阳”区域。“白领会所”区域充分发挥“商务办公”的主题职能，引进了商务餐饮、美容健身会所、商务沙龙等满足都市白领购物、休闲、娱乐需求的多样业态。“最美夕阳”，以老年人为目标群体，突出“健康和谐”的主题区域。引进老年活动中心、老年用品商店、老年大学等满足老年人社交娱乐需求等各种业态，打造青岛“银色产业聚集地”。

第四，结合青岛人的生活习惯、规划现状而充分论证，南京路以西为商务核心区，南京路以东为综合居住区的结构划分，兼顾商用办公及居民居住。